一人社長の不動産業務日誌

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決めないお客にどう見切りをつけるか

【2021-02-06 お客さん】
自分の安全の為には前々回の大家さんの記事のようにあたりさわり無く書くべきなんでしょうが、正直全然面白...【READ MORE】

はじめての大家さんの部屋を埋める

【2021-02-06 お客さん】
大家さん第一号、現るの部屋、なんとか埋めることができた。珍しく店頭で熱心に広告ＲＥＩＮＳを見ているお...【READ MORE】

待望の大家さん第２号だが…

【2021-02-06 大家さん】
こないだ待望の大家さん第一号（といっても一般媒介の募集だけだが）、まだ入居成約には至らず、なんとか信...【READ MORE】

駐車場の客付けが２連続で成立

【2021-02-06 同業他社】
部屋探しのお客さんはなかなか決めてくれませんが、駐車場を探してる人はそれほど悩まず契約しちゃいます。...【READ MORE】

大家さん第一号、現る

【2021-02-06 大家さん】
夏の暑さも終わりを告げる頃、人が動きやすくなったのか、ちらほらお客さんらしき人が来ます。まあ、成約は...【READ MORE】

不動産キャリアパーソン資格？を得る

【2021-02-06 営業ツール】
不動産キャリアパーソンとはまあ、宅建の亜種みたいなもので、勉強内容もほとんどかぶってます。ハトの業者...【READ MORE】

少額短期保険募集人になる

【2021-02-06 営業ツール】
住宅を買ったり借りたりする場合、さまざまな事故・災害に備えて、お客さんは保険に入ります。なので、不動...【READ MORE】

はじめてのお客さん（後編）

【2021-02-06 お客さん】
さて、申込みということになれば、お客さんの詳しい素性を聞かざるを得ません。つまりは勤務先と保証人です...【READ MORE】

はじめてのお客さん（前編）

【2021-02-06 お客さん】
※当ブログでは便宜上、借主・買主を「お客さん」、貸主・売主を「大家さん」と呼ぶことにしています。事務...【READ MORE】

近隣不動産店へ挨拶まわり

【2021-02-06 同業他社】
東京でも屈指の田舎町の割には、不動産店は結構ある。１０００円の菓子折りを６個買って、オープンと同時に...【READ MORE】

レインズでの賃貸物件検索・図面加工

【2021-02-06 営業ツール】
突然の来客に対する機動力は低いですが、あらかじめ募集図面を店頭へ掲示またはテーブルに備え付けておくに...【READ MORE】

アットホーム(athome)に加入する

【2021-02-06 営業ツール】
新規開店故、当然大家さんなんて居ませんし来ません。よって、まずは「客付」から始める必要があります。客...【READ MORE】

事務所の体裁を整え、いざ開業！

【2021-02-06 開業準備】
さて、ひとまず事務所をオープンするに足る材料は最低限揃いましたので、いざ開店！！です。＜事務所の壁に...【READ MORE】

宅建免許認可と免許証の受領

【2021-02-06 開業準備】
免許申請をしてから協会への入会手続きもろもろをしているうちに一ヶ月半が過ぎ、忘れたころに「免許認可完...【READ MORE】

支部長・幹部による最終面接

【2021-02-06 同業他社】
入会金は既に支払ってしまっているので出来レースですが、支部へ赴き、支部長＋幹部３人＋視察役員１人がズ...【READ MORE】

支部役員による事務所視察

【2021-02-06 同業他社】
１６６万円ほどのお金を振り込んで初めて、協会側が動きます。まずは役員によるうちの事務所の視察です。今...【READ MORE】

宅建協会への入会手続き

【2021-02-06 開業準備】
後悔ばかりしても仕方なし、ハトの不動産屋として頑張って行こう。入会に関してはおおむね以下のガイドのと...【READ MORE】

最大の命題 - ウサギか？ハトか？

【2021-02-06 開業準備】
不動産業を始めるにあたり、最初で最後の究極の選択をしなくてはいけません。どちらの協会に加入するかです...【READ MORE】

年金事務所へ社会保険手続き

【2021-02-06 開業準備】
出ました！善良な一般市民・会社の敵、年金事務所＋社会保険！所得税・住民税だけでも死ねるのに、社会保険...【READ MORE】

不動産開業セミナー行ってきました

【2021-02-06 開業準備】
開業することは決まっていたしもう免許申請もしちゃった後でなんなんですが、宅建協会の主催する開業セミナ...【READ MORE】

宅地建物取引業免許申請

【2021-02-06 開業準備】
これまでの準備で、ようやく申請の材料がそろいました。東京都庁のページに申請書式・手引き全部あるのでダ...【READ MORE】

事務所用機材を購入・準備する

【2021-02-06 開業準備】
まずは不動産業の免許申請に最低限必要なものを最優先に、整えました。あ、備品の購入は普通に個人の財布か...【READ MORE】

電気・ガス・水道の契約

【2021-02-06 開業準備】
銀行口座を手に入れたので、支払方法は口座振替で申し込めます。フレッツ光ネット、光電話、電気、ガス、水...【READ MORE】

法人銀行口座を作る

【2021-02-06 開業準備】
法人の設立がなされた以降は、各種契約は法人名義ですることになりますので、銀行口座開設は最優先事項！自...【READ MORE】

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