楽な商売だと思ったらとんでもない。
一人社長の不動産業務日誌
カテゴリー【お客さん
初めての専任アパートを得て、即洗礼を受ける
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2021-02-06
訪れたビッグ・ウェーブ にて、専任の駐車場を得て業務に追われるなか、同じく、廃業する老舗不動産店にアパートを任せていた大家さんが来店。 一番近いおたくに任せるので、引継ぎよろしく、とのこと。 うおお!?この調子でどんどん増えていくのか!?棚ボタ棚ボタァっと喜んでいたんですが、まあ、結局この2件だけだったんですけどね。 いやいや、開業したての自分にとっては2件来てくれただけでも充分ありがたかったです。

このアパートは、表向きの業務は入居仲介と更新業務のみで、管理でないので管理料というのは無いのだった。
しかし実際は、入居者からのクレーム等はすべてうちにかかってくる。大家さんは遠方で、うちは目と鼻の先だからだ。
これが理不尽極まりない。外野からすれば、入居時、更新時にお金貰えるのにまだ金欲しいのかこの悪徳業者が、ってところでしょうけど、4世帯で、そんなタイミングごくわずかな上に家賃だって正直安い。
なんでそれに日々の窓口業務まで当然に含まれていると考えられるのか、理解できない。しかも更新はともかく入居時の報酬さえも折半(半額)だし。

や、いつも同じ文句を言うブログになってしまっているのでこのへんでやめときます。

まあとにかく…、このアパート、4世帯なんですが、まともな入居者は1世帯のみという、これまたとんでもないアパートなのであった。

そのなかで最もヤバかった入居者が恫喝系の男。引き継いでまもなく、「エアコンが壊れたようだ」と、早速我が社に電話が来た。

折角得た初めての専任物件である。うちは管理まで受けてません、大家さんへどうぞ、などと言えるわけもなく、当人の部屋へ確認に行く。
夏だったのだが、冷房の効きが悪いという。しばらくテストしてみたが、個人的には充分冷えてると感じた。しかし、、当人は、「いやいやこっちの部屋(隣の部屋)のエアコンはちゃんと効くんだよ。こっち全然ダメじゃん、変えてよ」とゆずらない。隣のは年号見たらメーカー違う3年モノ、こっちは6年モノ。
あのな、なんで付属設備が揃って最新じゃなきゃいけないんだ?多少効きが違うの当たり前だろ、お前おかしいんじゃないの?という内容を100倍オブラートに包んで伝えたところ、
そんなレベルじゃねぇんだよ、こんな効きじゃ暑くて眠れねえよ、あんた住んでないんだから他人事だろうけどよ、と段々恫喝口調になってきて恐怖を感じはじめる。
やむなくその場で大家さんに電話。大家さんはわりとあっさり、じゃ変えてあげてとの返事。

まだ6年で全然動くのに勿体なさすぎ…と思いながら、電気屋さんに在庫確認して、後日、本人に「では地元の電気屋さんに工事してもらいますので、都合いい日はありますか?」と聞いたところ、
うーん今ちょっと予定わかんねえなあ、仕事入ってるからなと言うので、「では都合いい日決まったら連絡いただけますか?」と言ったら、何故かいきなりマジギレして、
ハァ!?なんで俺から連絡しなきゃいけねえんだよ、そっちと電気屋が日にち候補決めてこっちに打診するのが筋だろ!?あぁ!?不動産屋ァ、あんたおかしくない?金さえ貰えばおしまいか?あぁ!?

…皆さん信じられます?実話ですよこれ?もうほとんど暴行とか脅迫罪というか警察呼ぶレベルでしょう。すごいのが後半のセリフ。後にも先にもあんたから1円たりとも貰ったこと無いんですが。

同じレベルに落ちたらこっちも人として落ちてしまう。あくまで冷静に、その日だめあの日だめという当人に対し全員都合つく奇跡的な日が決まり、工事日を迎えた。工事自体はトラブル無くその後エアコンの調子に問題はないようだが、
数か月後、今度は別の設備が壊れたとのことで…一応今度はちゃんと壊れていて(?)、別の業者に修理頼んだんですが、その業者が工事中仕事の邪魔しただのつけ方が悪いだの、あれこれ言ってたなぁ…。
まあーとにかく、こんなのと今後関わり続けなくてはならないというのは、憂鬱以外の何物でもなかった。せめて他の3世帯はまともであってほしいと心から願った。まともじゃなかったんですけどね。

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