楽な商売だと思ったらとんでもない。
一人社長の不動産業務日誌
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厚生保険加入可能な最低報酬額はいくらか
2021-02-06 税務・事務
大口の大家さんが去ってからというもの、赤字決算が続いて厳しい現在の我が社です。そんな厳しい状態でも簡...READ MORE
取引士証更新忘れによる自主的営業停止(2)
2021-02-06 開業準備
免許失効まであと1週間半と迫った日、失った取引士証を取り戻すべく神保町の学士会館で地獄の法定講習!9...READ MORE
取引士証更新忘れによる自主的営業停止(1)
2021-02-06 開業準備
宅建に合格したのが2012年度で、2013年の開業と同時に主任者登録しました。主任者証(現:取引士証)に有効...READ MORE
ラビーちゃんファンクラブはないのかな!
2021-02-06 営業ツール
ご無沙汰しております一人社長武蔵野です。開業して5年半経過、その間星の数ほどの事件というかブログ案件...READ MORE
免許更新手続きの準備
2021-02-06 開業準備
開業からもう5年経つんですねえ…早いなあ…ということでついに免許番号を(2)にすべく更新準備をしてい...READ MORE
退居立会い・精算は有料にすべきだ(2)
2021-02-06 大家さん
このようなことが起こるのは世間の不動産屋に対する大きな誤認によるものだと思います。不動産屋はたいした...READ MORE
退居立会い・精算は有料にすべきだ(1)
2021-02-06 大家さん
不動産屋にとって最も憂鬱で面倒で大変な仕事それは、退居立会い+敷金精算ではなかろうか。少なくとも自分...READ MORE
【第4期】確定申告メモ
2021-02-06 税務・事務
今期は利益が出ました!ので、メモる事が結構あります。今年も税理士いらずの25年度版でしぶとく逃げ切り...READ MORE
年金事務所へ算定基礎届の提出
2021-02-06 税務・事務
毎年7月1日に提出するものです。4・5・6月に支払った給与を申告します。それをもとに年金事務所が7月...READ MORE
【第3期】確定申告メモ(5)
2021-02-06 税務・事務
e-Tax(国税)が終わったら次はe-LTax(地方税)の申告です。国税と違い、赤字でも「均等割」がかかります。★e...READ MORE
【第3期】確定申告メモ(4)
2021-02-06 税務・事務
e-Taxはソフト版とWeb版と併用しますので、ソフトで送信前にWEB版にログインして、会社基本情報を確認・修正...READ MORE
【第3期】確定申告メモ(3)
2021-02-06 税務・事務
★25年度版税理士いらずで全仕訳入力完了→決算の結果、残念ながら3期は赤字。。赤字だと、申告はかなり簡...READ MORE
【第3期】確定申告メモ(2)
2021-02-06 税務・事務
仕訳作業で注意すべきは、1年のサイクルの「つじつま」です。定常的に発生する支出は、1期につき12回発...READ MORE
【第3期】確定申告メモ(1)
2021-02-06 税務・事務
無事開業から3年を経過し、確定申告の期限は6月中。そろそろ始めます。実はいまだに平成25年度版の税理...READ MORE
初めての専任アパートを得て、即洗礼を受ける
2021-02-06 お客さん
訪れたビッグ・ウェーブにて、専任の駐車場を得て業務に追われるなか、同じく、廃業する老舗不動産店にアパ...READ MORE
訪れたビッグ・ウェーブ
2021-02-06 同業他社
駐車場の客付けが2連続で成立で仲介した1件目の駐車場は60台超えの大型駐車場で、うちも公私兼用で1台...READ MORE
源泉所得税の支払いと法定調書の提出
2021-02-06 税務・事務
毎月給与(役員報酬)を5万円とってるので、そこから所得税を預からなくてはいけません。預かった所得税の支...READ MORE
高齢お婆様の入居仲介、からの最速退居
2021-02-06 お客さん
店頭の雰囲気は今も昔も変わってないのに、この頃は良く店頭広告からそのまま入店してくれるお客さん結構い...READ MORE
ファミリー物件の仲介
2021-02-06 お客さん
大変だったはじめてのお客さんが一区切りついた後、3人家族の奥様が実家の近くに住みたいということで賃貸...READ MORE
文京区ワンルームアパートの連続元付仲介
2021-02-06 大家さん
うちの事務所を開業できる状態にするまでは結構なリフォーム作業が必要で、当時近所の工務店さんにほぼほぼ...READ MORE
物件案内時の注意点
2021-02-06 営業ツール
これまでの案内でかなりトラップにひっかかりましたので、メモです。1、開始キーボックスを開ける→鍵を開...READ MORE
決めないお客にどう見切りをつけるか
2021-02-06 お客さん
自分の安全の為には前々回の大家さんの記事のようにあたりさわり無く書くべきなんでしょうが、正直全然面白...READ MORE
はじめての大家さんの部屋を埋める
2021-02-06 お客さん
大家さん第一号、現るの部屋、なんとか埋めることができた。珍しく店頭で熱心に広告REINSを見ているお...READ MORE
待望の大家さん第2号だが…
2021-02-06 大家さん
こないだ待望の大家さん第一号(といっても一般媒介の募集だけだが)、まだ入居成約には至らず、なんとか信...READ MORE